智慧城市：“智”在技术 “慧”在人文

智慧智既要有时代潮头的炫酷,也要有万无一失的安全,还要有实惠亲民的价格,凯翼昆仑的野心可见一斑。

对此，城市发现红木家具店内客流量与往日相同，进店率不高上半年房地产销售较2012年同期水平增长21%，技术其中一线城市的销售额比2012年同期上升8%，二、三线城市同期各自增长18%和28%。

二、人文大众富裕阶层人数的增加为高档家具的发展提供基础年我国的大众富裕阶层人数1,197万，预计2014年会达到1,401万，同比增长17.04%，增速较快。城镇化推动行业稳定增长，智慧智二三线城市需求量较大从2011年第三季度至2014年第一季度的数据分析中可以发现商品房销售面积、智慧智城镇化居民人均可支配收入以及出口额都对家具的销售额有着积极的影响，分别为10%、19.6%、17%，其中，城镇化居民人均可支配收入的增长对近三年的家具收入影响最大，出口额其次，商品房销售面积最小。由于人均家具消费水平低及长期依赖出口单一品种家具的影响，城市我国家具行业的整体档次偏低，约80%的家具企业为中小型企业，生产低端家具。

目前我国约1亿户城市居民家庭中定制家具拥有率仅6.8%，技术远低于欧美发达国家的35%的平均水平。现阶段，人文中国家具业已进入较为平稳的增长期，未来几年增速预计维持在15%左右。

二是低端家具需求庞大，智慧智消费者品牌意识差，同时行业标准欠缺，这直接导致我国以低端消费者为目标的中小型家具制造商数目多。

我们认为我国家具制造业已经进入了一个平稳成长阶段，城市增长率会维持在15%左右，短期内不会出现总量的大幅波动。如果单从这个数据比例来看，技术经销商应该是大规模亏本的状态，技术但是在这种情况下，经销商还能心甘情愿将所有收入全部缴纳给卖场?有经销商道出了其中的奥秘：不止是这家卖场，其他地区同样存在这样的卖场!经销商口中的这类卖场就是对经销商掌控力较弱的卖场，比如这类卖场会设置统一收银，但是经销商往往也会自收银，例如最近闹得沸沸扬扬的意风经销商欠货事件，就是因为自收银，连卖场也不好介入。

这类卖场的代表，人文除了少部分老资历的卖场，人文多数都属于新开卖场虽然新开卖场的硬件环境往往都不错，但是不管是市场知名度还是地理位置，往往都存在先天缺陷，导致的直接后果就是卖场客流量有限。不过，智慧智为了不让卖场管理过于尴尬，如果消费者坚持要统一收银，还是会参加卖场统一收银，或者商家自己也会象征性地让消费者参加统一收银。

最后造成的结果就是，城市卖场的租金额与统一收银额往往不相上下。对于经销商而言，技术对于这类卖场，即使是涨租，也是很值得进驻的，从续租率和租金收取比例就能看出。